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杭政储出【2022】63号地块及杭政储出【2022】68号地块(之江未来社区)商办 项目人才公寓运营管理服务项目招标公告
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|地区:浙江
|类型:采购公告
基本信息
信息类型:采购公告
区域:浙江
源发布时间:2025-07-11
项目名称:******[查看]
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******有限公司,对杭政储出【2022】63号地块及杭政储出【2022】68号地块(之江未来社区)商办项目人才公寓运营管理服务项目进行公开招标,欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下:

1、招标编号:ZJCT2-QYQK2025-01。

2、项目名称:杭政储出【2022】63号地块及杭政储出【2022】68号地块(之江未来社区)商办项目人才公寓运营管理服务项目。

3、项目地点:项目位于杭州市西湖区。

4、最高限价:投标报价,由规划期服务费、筹开费、运营人力成本、运营及办公行政费、营销服务费、运营提成6个部分组成。费率/费用为含税全包价

(1) 筹开费(含规划期服务)最高限价49.6 万元人民币。

(2) 委托运营期项目年度运营人员成本不超过160万元/年。

(3) 委托运营期项目年度运营办公行政费不超过38.6 万元/年。

(4) 委托运营期项目营销服务费,爬坡期6个月按营收最高费率限价7%,剩余运营期按营收最高费率限价2.3%。

(5) 委托运营期项目运营提成费率(即营业提成/营业收入)最高费率限价3.9%。

5、服务期:自签约之日起算,直至正式开业满3年,每年对经营业绩及经营质量进行考核,年度考核不达标(平均低于85分)的,招标人保留解约权利。合作3年后,招标人对其服务及项目进行总体评估,评估通过后可续签2年,续签2年的考核以评估后确定的考核为准。正式开业时间以业主书面通知的开业时间为准。

6、招标范围及内容:本项目服务范围包含杭政储出【2022】63号地块及杭政储出【2022】68号地块(之江未来社区)商办项目人才公寓部分建筑面积为27200㎡,暂定800套房源,大厅,公区配套,最终房源套数以改造装修后实际为准【包含连同附属于托管物业的建筑物、构筑物(地上和地下)、永久性设施、固定附着物及现在或日后出现在房屋相连部位的其他改善部分,以及甲方就前述各项所享有的权益(包括但不限于所有权和/或使用权),连同属于或依附于前述各项的全部入口、出口、进出通行权、地役权及附属物。】具体要求详见招标文件第三章“用户需求书”。

7、投标人资格条件:

(1)在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格【提供营业执照(或者事业单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本招标项目投标;

(2)经营单位未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,信用信息以信用中国网站(******)、中国政府采购网(******)公布为准;

(3)本项目不接受联合体投标。

(4)投标人自2022年1月1日以来(含)以合同签订时间为准,签订过委托运营管理规模(不含包租类)达到600间(套)及以上或委托运营管理(不含包租类)合同建筑面积20000平方米及以上的公寓项目在运营管理业绩,时间、规模均以合同为准,提供的证明材料须反映相关数据(如无法体现须提供第三方证明材料),否则视为未提供,须提供合同复印件加盖投标人公章。

注:上述证明资料须齐全、有效并加盖投标人单位公章(所盖印章均为物理印章,加盖电子印章的将被视为无效,下同),并在投标文件中提供。

8、报名及招标文件的获取:

(1)日期:2025年07月 日至2025年07月 日止(上午:9:00-11:30 下午:14:00-17:00)

(2)报名地址:浙江省杭州市古墩路701号紫金广场A座1509室

(3)标书售价:200元/家,售后不退。

(4)报名所需资料:如为邮箱报名,投标人将报名资料(盖章)扫描件【包括营业执照、授权委托书(需注明联系人联系方式)、报名费缴费凭证】发至邮箱(******)进行报名,报名咨询电话:0571-******。如为现场报名,则携带报名资料,且报名费仅接受公对公转账方式或现金。

******有限公司

******银行三墩支行

账号:************

行号:******1227

9、投标保证金交纳:

投标保证金: 五万元 整人民币

******银行转账或电汇

投标保证金有效期:投标截止之日后90日历日

投标保证金须在投标截止时间之前递交。

接收投标保证金帐户信息:

******有限公司

******有限公司

账号:************913

******银行建国路支行

10、投标文件的递交

(1)投标文件递交截止时间(同投标截止时间):2025年 月 日 时00分00秒(北京时间);

(2)投标文件递交地点:西湖区双浦镇钱塘路原东风造船厂遗址公园对面之江城投3号楼3-7开标室(该地点可能有交警封路的可能,投标前须考虑自身时间的安排);

11、联系方式

******有限公司

联 系 人:房子涵

电 话:******

******有限公司

地 址:浙江省杭州市古墩路701号紫金广场A座1509室

联系人:温从俊、叶臣

联系电话:0571-************

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快照:2025-07-11
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